В Италии выставляют на продажу замки и дворцы

[2]

Для инвесторов, которые долго мечтали о дворце, замке или любом другом историческом здании в Италии, сейчас самое время задуматься о покупке.

Правительство этой страны во главе с премьер-министром Марио Монти, власти городов и государственные организации выставляют на продажу 350 объектов, общая стоимость которых исчисляется 1,5 млрд евро. Италии это нужно, чтобы покрыть дефицит бюджета.

В Венеции продадут 18 зданий. Среди них — Diedo, дворец XVIII века, в котором размещался уголовный суд. Риелторы надеются завлечь иностранных инвесторов ценой 19 млн евро.

В Милане предлагаются более 100 зданий, включая палаццо Bolis Gualdo стоимостью 31 млн евро, расположенное на улице Багутта, в самом модном районе города.

В регионе Лацио, в коммуне Сориано-нель-Чимино, можно приобрести замок Orsini, который был построен в 1270-х годах по приказу папы и позже использовался в качестве тюрьмы.

Среди 350 зданий есть не только дворцы и замки. Например, в Болонье продают армейские казармы, принадлежавшие Министерству обороны.

По информации Эдоардо Ревильо, главного экономиста банка Cassa Depositi e Prestiti, итальянским государственным организациям принадлежат заброшенные или лишь частично используемые здания общей стоимостью 42 млрд евро. Нет более быстрого способа залатать дыру в бюджете, чем превратить эти объекты в круглую сумму наличных.

По словам Алессандро Маццанти, главы итальянского подразделения CBRE, интерес к историческим зданиям уже проявили несколько американских фондов, которых привлекают высокорискованные и высокодоходные сделки.

В Италии государственную недвижимость массово распродают не впервые. Например, Fondo Immobili Pubblici получил 860 млн евро, продав около 140 объектов.

В то время пока финансовая непогода в Италии позволяет иностранным инвесторам выгодно приобретать средневековую недвижимость, осенняя погода в Лучегорске [3] совсем иная, близится золотое и теплое "бабье лето".

Большинство подобных сделок имеют одну особенность: государственные учреждения и после продажи продолжают арендовать здания, тем самым обеспечивая инвесторам гарантированный доход.

Однако последние 350 зданий будет не так просто распродать, поскольку большинство из них пустует. Покупатели должны будут отремонтировать эти объекты, чтобы в дальнейшем использовать их в качестве жилья, офисов или торговых центров. Для этого потребуется получить разрешение властей — нелегкая задача, учитывая перипетии бюрократической волокиты, свойственной Италии.

tranio.ru