Владельцы замка Dromoland: старинная недвижимость – прибыльное дело

[2]

Считается, что доходы владельцев инвестиционной недвижимости, особенно старинной, относятся к категории коммерческой тайны. Но не для Бернарда МакДонаха, который являлся собственником замка Dromoland и ежегодно показывал свою прибыль, чтобы привлечь других бизнесменов к покупке архитектурных ценностей. «Они являются просто золотым дном», — утверждал выходец из ирландского клана.

Нынешние владельцы, купившие замок-отель в 1987 году у гражданина США ирландского происхождения, поддерживают эту традицию.

Замок Dromoland имеет высокую репутацию, как это и положено для пятизвездочного отеля. Он один из самых известных в стране замков, которые наиболее популярны в Ирландии. Более того хозяева «Dromoland Castle [3]» не скрывают своей прибыли ни от кого и призывают всех предпринимателей полностью платить положенные налоги.

В этом году владельцы оповестили через СМИ, что в 2010 году они уплатили € 53 569 налогов. А в 2011 году выручка компании увеличилась на 3 процента от € 10 900 000 до € 11 300 000.

Управляющий директор замка-отеля Марк Нолан сказал: «Мы делимся своей радостью, ведь это же замечательно получать прибыль».

Операционная прибыль компании в прошлом году почти утроилась с €64 721 до € 191 367, а с чистыми процентными платежами это составило € 134 979.

«Мы ожидаем, что доходы в текущем 2012 году будут составлять около 10 процентов, и мы очень позитивно оцениваем получение прибыли. Это вселяет оптимизм не только в нас, но и в тех, кто заинтересован в покупке старинной недвижимости, чтобы не только сохранять архитектурные ценности, но и работать на экономику страны. Когда все чувствуют себя хорошо, то это настраивает на позитив», — сказал г-н Нолан, который так же является не только управляющим Dromoland, но и акционером компании.

В активе отеля, говорят его владельцы, уже сейчас есть € 11 миллионов накопленной прибыли и €21 700 000 собственных акционерных средств. Это позволило предпринимателям расширить бизнес, купив соседний Клэр Inn отель за € 2 100 000.

Господин Нолан прокомментировал и эту финансовую сторону приобретения. «Мы ощущаем преимущества покупки Inn Clare уже сейчас, — сказал он. — Гостиница чувствует себя хорошо в плане популярности среди туристов. И хотя расчеты показывают, что текущие расходы увеличились на 2 процента по сравнению с минувшим годом с €4,4 млн. до €4,5 млн., но это временно, ведь мы содержим большое и ценное архитектурное имущество».

Замок-отель Dromoland — крупный работодатель. В разные сезоны его обслуживают от 170 до 330 человек персонала. А на работу в Клэр Inn трудоустроено еще 160 сотрудников.

Общая стоимость продаж фирмы увеличилась в прошлом году с €2.93 млн. до €2 990 000, а операционные расходы стали больше с €7,9 млн. до €8 100 000. Материальные активы замка Dromoland на сегодняшний день оцениваются в 27,1 миллиона евро.

[4]

«Dromoland Castle» — это успешный проект в ирландском графстве Кларе, в городе Шеннон. Замком владел один из самых могущественных кланов О'Брайанов. Свои корни этот клан берет от верховного короля Ирландии — Брайана Бору.

Свою цитадель члены клана построили еще в 1475 году, а современный вид Dromoland приобрел только в 1826–1832 годах, когда его основательно перестроили.

В середине XX столетия лорд Инчкин продал замок, который впоследствии превратился в самый комфортабельный отель Ирландии. Территория замка включает роскошный особняк, 1600 акров земли, на которой живут 45 оленей, озеро Дромоленд и реку Рин.

Интерьеры украшают деревянные панели с причудливой резьбой, величественные каменные статуи, старинная мебель. В то же время замок — современный отель с безупречным сервисом и всеми удобствами, привычными для взыскательного путешественника.

Гражданин США Бернард МакДонах стал первым владельцем Dromoland, не входящим в клан О'Брайенов. Он заплатил в 1963 году за старинный особняк £66 000. А в 1987 году уже роскошный популярный ирландский отель был продан его нынешними владельцами всего за 3 миллиона фунтов стерлингов.

vipzamok.ru